На рынке снова назревают изменения и 2026 год обещает быть интересным

Коротко разобрала, что сейчас обсуждают власти и как это может ударить/помочь отрасли:

Штрафы для застройщиков возвращают Мораторий на штрафы за перенос сроков хотят снять с 1 января. Напомню с 2022 года действовал временный мораторий - застройщиков освободили от штрафов за перенос сроков, чтобы поддержать отрасль в условиях неопределённости. Его продлевали три года подряд. Задержек стало слишком много. Послабления больше продлевать не будут.

Рассрочка по штрафам Минстрой предлагает компромисс - штрафы вернуть, но позволить платить их в рассрочку на три года. Логика простая: застройщикам - не обанкротиться, людям - получить свои квартиры в срок.

«Бабушкиным схемам» на вторичке - стоп! В Госдуму внесли законопроект: – 7-дневный «период охлаждения» после ПДКП — чтобы продавца не ловили мошенники на эмоциях; – деньги продавец получает только после регистрации перехода права и только безналом; – при продаже единственного жилья нужно будет доказать, где человек будет жить дальше.

Для рынка это значит одно: застройщики снова отвечают рублём за сроки. Вступление вступит с 1 января 2026 года.